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„Die höchste Berufung für uns ist, jemandem einen Dienst zu erweisen.“
„Du musst nicht großartig sein um zu starten, allerdings musst Du starten um großartig zu sein.“
„Qualität geht immer auf Kosten der Kosten und das lassen wir uns 'was kosten.“
„Sobald Sie uns kontaktiert haben, starten wir Ihren Wunsch zu erfüllen.“

Wir verhelfen Ihnen zum Erfolg

Bei uns steht der Mensch im Vordergrund. Egal ob es sich um das komplexe Projekt eines Immobilien-Verkaufs/-Vermietung oder um die Verkaufsförderung in Ihrem Gewerbe geht. Mit Effizienz, Dynamik & Kreativität streben wir immer danach eine Win-Win-Situation für alle Mitwirkenden zu schaffen.

Für die Klientel ist es wichtig, dass die Bedürfnisse wahr und ernst genommen werden. Qualität geht auf die Kosten der Kosten. Investieren Sie Ihre Ressourcen an der richtigen Stelle, so dass Sie Ihrem Kunden einen Hochgenuss präsentieren, welcher sich darin widerspiegelt, immer wieder die hochstehenden und beeindruckenden Dienste bei Ihnen einzufordern. Somit wird es sich mehrfach für Sie lohnen.

Einfachheit und Ehrlichkeit sind unsere Hauptzutat für ein gemeinsames Erfolgserlebnis. Informieren Sie sich über unsere Dienste und melden Sie sich, sobald Sie wissen wie wir Ihnen zum Erfolg verhelfen dürfen. Wir erarbeiten mit Ihnen gerne eine oder mehrere massgeschneiderte Lösungen.

  • Steigerung vor allem der Qualität & auch der Quantität
  • vollständige Deckung der Kunden-Bedürfnisse
  • massive Steigerung der Kunden-Zufriedenheit
  • kontinuierliche Erhöhung des Umsatzes & Reputation

Für Geschäftskunden

Wir bieten massgeschneiderte Lösungen für Geschäftskunden und fertigen professionelle Verkaufsförderungs-Mittel an.

Um Verkaufsförderungs-Mittel professionell herzustellen, setzen wir auf modernste Technologien und ein überaus flexibles Team, das höchste Qualitätsstandards gewährleistet.
Für Makler

Wir rücken Ihre Immobilie oder Ihr Geschäft ins beste Licht und erzeugen für Sie einen ersten Eindruck mit "WOW-Effekt". Erfahren Sie mit einem Klick mehr über unsere Dienstleistungen, unsere Werkzeuge und Ihre Vorteile.
Für Verwaltungen

Mit unseren Aufbereitungen schaffen Sie bei Ihrer Kundschaft Klarheit und sorgen so für schneller Entscheide. Erfahren Sie mit einem Klick mehr über unsere Dienstleistungen, unsere Werkzeuge und Ihre Vorteile.
Für Bauprojekte

Ob vor, während oder nach dem Bauprojekt: Bleiben Sie mit unseren Lösungen informiert, sparen Sie lange Wege und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche. Erfahren Sie mit einem Klick mehr über unsere Dienstleistungen, unsere Werkzeuge und Ihre Vorteile.
Für Gewerbe

"Tu Gutes und sprich darüber." Sie haben eine Menge vorzuweisen und wollen dies Ihre potentielle Klientel auch wissen lassen? Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot, wie wir Ihnen zu mehr Bekanntheit und Ihrer Klientel zu schnelleren Kauf-Entscheiden verhelfen.

Meine Mandanten sind - wie ich auch - begeistert von der Qualität. Und das Beste ist: ich kann mich auf das, was ich am liebsten mache, fokussieren.
Claudio Serio
Claudio SerioImmobilienmakler bei Serio Immobilien GmbH
Dank der Aufbereitung durch IMMOVATIONS haben unsere Kunden weniger Fragen und buchen unsere möblierten Apartements schneller.
Konstantin Katsalis
Konstantin KatsalisZR Zurich Relocation AG
Dank der Präsentation meiner Mandate durch IMMOVATIONS habe ich viel kürzere und qualitativ hochwertigere Besichtigungen. Das kommt mir auch bei den Preisverhandlungen zugute.
Laszlo Horog
Laszlo HorogImmobilienmakler bei Horog Beratungen
Meine immense Zufriedenheit zeugt daher, dass von Anfang an klar strukturiert vorgegangen, meine vielen und detaillierten Wünsche vollständig berücksichtigt und so viele Darstellungs-Elemente in so kurzer Zeit so imposant eingefangen, produziert und dargestellt wurden..
Monia Herzog
Monia HerzogTherapeutin
Ich war sehr zufrieden mit den entstandenen Videos, da diese die Essenz und lebhafte Dynamik unserer Clubs und unserer Events vollkommen erfasst haben.
Chiara Bisanti
Chiara BisantiRegional Marketing Manager bei Holmes Place

Für Privatkunden

Ob Sie bereits Erfahrung darin haben, ein Haus zu verkaufen, oder nicht: Mit unserer Aufbereitung und unseren zusätzlichen Diensten sorgen wir dafür, dass es Ihnen einfach/er und professionell/er gelingt. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Angeboten, Referenzen und Erfahrungsberichten. Sie werden sehen, dass Sie mit uns als Partner nicht nur zufrieden sondern auch sehr schnell/er erfolgreich/er sein werden. 
Selber verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Dank unserer Aufbereitung und unseren Hilfsmaterialen befähigen wir Sie dazu im Markt herauszuragen und die richtige Käuferschaft zu finden. Effizient, nervenschonend und vor allem erfolgreich!

Mit der Aufbereitung von IMMOVATIONS wurde unser Haus im besten Licht präsentiert. Die Bilder und Videos waren allesamt auch ehrlich und es wurden keine künstlichen Verschönerungen gemacht. So gab es bei den Besichtigungen auch wenig Fragen.
Familie Zahner
Familie ZahnerImmobilien-Verkäufer
Uns hat die wahrheitsgetreue Präsentation der Immobilie sehr gefallen. Auch das innovativ gestaltete Exposé hat uns überzeugt und sogar für den einen oder anderen Schmunzler gesorgt.
Familie Jenzer
Familie JenzerImmobilien-Käufer

Unsere Dienste: Auf Sie zugeschnitten

Verkaufsförderung

Wir verhelfen Ihnen zu einem professionellen Auftritt, der sich nicht nur zeigen lässt, sondern der sich für Sie auch in vielerlei Hinsichten bezahlt macht.
mehr erfahren

Marketing

Mit unseren Marketing-Leistungen verhelfen wir Ihren Projekten zu mehr Reichweite & bleibenden Eindrücken.
mehr erfahren

Exklusive Dienste

Damit die Kundschaft Sie nicht nur nie wieder vergisst, sondern Ihnen auch verhilft Ihr Netzwerk weiter aufzubauen, sorgen wir mit unseren exklusiven Diensten & speziellen Leistungen für unvergessliche Erlebnisse.
mehr erfahren

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Der einfache Auftrag

zwischen

Auftragnehmer

BENJEMIA Solutions

Abt. IMMOVATIONS

Steinbergstrasse 32

CH-8607 Seegräben

&

Auftraggeber

MUSTER, Max

Rosenweg 18

CH-8154 Oberglatt

m.muster@bluewin.ch

Zweck des einfachen Auftrags

Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer (fortfolgend auch IMMOVATIONS genannt) mit dem einfachen Auftrag gemäss OR Art. 394ff.. Die Auftrags-Daten & -Details sind oben aufgeführt. Nun folgt eine detaillierte Auflistung aller Produkte & Dienstleistungen, wofür Sie die IMMOVATIONS beauftragt haben.

Zum Festpreis von CHF 4’987.- erhalten Sie die folgenden Leistungen:

Makler-Wissen
  • Anleitungs-Videos
  • Dokument-Vorlagen
  • Checklisten
Prozess-Begleitung
  • Email- & Telefon-Korrespondenz
  • Antwortzeit innerhalb 48h
  • mit Rat & Tat zur Seite stehen
Exposé
  • vollwertige Dokumentation
  • inkl. Immobilie & Umgebung
  • individueller Diskretionsgrad
Trailer
  • Trailer aus bewegten Bildern
  • Dauer bis 30 Sekunden
  • mit Drohnen-Aufnahmen
  • mit spannender Musik
Ambient-Video
  • Video aus bewegten Bildern
  • Dauer 2-3 Minuten
  • mit Drohnen-Aufnahmen
  • mit stimmungsvoller Musik
360° Rundgang
  • erstellt mit Matterport
  • für Smartdevices & Computer
  • Informations-Einblendungen
  • Vermessungs-Funktion
Bilder-Galerie
  • aussagekräftige Fotos von Innen & Aussen
  • Bilder aus Drohnenaufnahmen
Grundriss
  • erstellt mit Matterport
  • Quadratmeter-Angaben der Räume
  • Live-Grundriss
optionale Dienste
  • zusätzliche Dienste stehen gegen Aufpreis zur Verfügung
  • für Nähres kontaktieren Sie uns hiermit
Makler-Wissen
  • Anleitungs-Videos
  • Dokument-Vorlagen
  • Checklisten
Prozess-Begleitung
  • Email- & Telefon-Korrespondenz
  • Antwortzeit innerhalb 48h
  • mit Rat & Tat zur Seite stehen
Exposé
  • vollwertige Dokumentation
  • inkl. Immobilie & Umgebung
  • individueller Diskretionsgrad
Trailer
  • Trailer aus bewegten Bildern
  • Dauer bis 30 Sekunden
  • mit Drohnen-Aufnahmen
  • mit spannender Musik
Ambient-Video
  • Video aus bewegten Bildern
  • Dauer 2-3 Minuten
  • mit Drohnen-Aufnahmen
  • mit stimmungsvoller Musik
360° Rundgang
  • erstellt mit Matterport
  • für Smartdevices & Computer
  • Informations-Einblendungen
  • Vermessungs-Funktion
Bilder-Galerie
  • aussagekräftige Fotos von Innen & Aussen
  • Bilder aus Drohnenaufnahmen
Grundriss
  • erstellt mit Matterport
  • Quadratmeter-Angaben der Räume
  • Live-Grundriss
optionale Dienste
  • zusätzliche Dienste stehen gegen Aufpreis zur Verfügung
  • für Nähres kontaktieren Sie uns hier

Bestimmungen zum einfachen Auftrag
"Verkaufen ohne Makler"

Vorwort

Für eine erfolgreiche Kooperation sind wir bestrebt eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten zu erlangen. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, dem Auftraggeber ein Angebot zu unterbreiten, welchem er nicht widerstehen kann. Dabei stützen wir uns auf den Kodex des Ehrbaren Kaufmanns, der seit dem 18 Jh. wie folgt definiert ist:

«Die Bezeichnung Ehrbarer Kaufmann beschreibt das historisch in Europa gewachsene Leitbild für verantwortliche Teilnehmer am Wirtschaftsleben. Es steht für ein ausgeprägtes Verantwortungs-bewusstsein für das eigene Unternehmen, für die Gesellschaft und für die Umwelt. Ein Ehrbarer Kaufmann stützt sein Verhalten auf Tugenden, die den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg zum Ziel haben, ohne den Interessen der Gesellschaft entgegenzustehen. Er wirtschaftet nachhaltig.»

Basierend auf diesen Prinzipien und den Werten von IMMOVATIONS möchten wir im Folgenden klare Rahmenbedingungen für die gemeinsame & erfolgreiche Kooperation mit Ihnen schaffen.

§1 Angebot & Kosten

Im Preis von CHF 4’987.00 inbegriffen sind:

  • der unter §3 beschrieben Exklusiv-Zugang zum Makler-Wissen
  • die unter §4 beschriebenen, kundenspezifischen Verkaufsförderungs-Mittel
  • telefonischer und schriftliche (Email) Unterstützung im Prozess
  • alle Fahrtkosten im Umkreis von 40 Km der Stadt Zürich

Im Preis dieses Angebots sind alle Fahrten in der Stadt Zürich und einem Umkreis von 40 km inkludiert. Fahrten, die über diesen Radius hinaus gehen, werden dem Auftraggeber separat in Rechnung gestellt.

§2 Inkrafttretung

Dies ist ein unverbindliches Angebot der IMMOVATIONS. Der Auftrag wird erst durch die Einzahlung des Fixpreises von CHF 4’987.00 durch den Auftraggeber rechtsgültig (Obligation entsteht). Mit der Einzahlung erhält der Auftraggeber Zugang zu den oben genannten Dienstleistungen. Die IMMOVATIONS verpflichtet sich ab dem Einzahlungs-Zeitpunkt, dem Auftraggeber den Zugriff zu den Anleitungs-Dokumenten zu gewähren, sowie mit der Produktion der oben genannten Verkaufsförderungs-Mitteln zu beginnen (Video-Aufnahmen, 360° Rundgang, Exposé etc.).

§3 Zugriff auf Makler-Wissen

Mit dem Inkrafttreten dieses einfachen Auftrages wird dem Kunden der Zugriff auf die von IMMOVATIONS bereitgestellten Anleitungs-Videos, Dokument-Vorlagen & Checklisten gewährt. Der Zugriff erfolgt ausschliesslich über das eigens für den Auftraggeber bereitgestellte, persönliche Dashboard auf der Webseite von IMMOVATIONS. 

Die Daten können über den Login-Bereich eingesehen werden. Der Zugriff erfolgt durch die Eingabe der persönlichen Anmelde-Informationen auf der Seite www.immovations.ch/login.

§4 Verkaufsförderungs-Mittel

Die Bereitstellung der fertigen, für den Kunden individuell erstellten, Verkaufsförderungs-Mittel erfolgt per Download-Link. Bei manchen Medien stehen verschiedene Formate zur Auswahl. Je nach Verwendungszweck empfehlen wir unterschiedliche Ausgabeformate.

Hier folgt die Auflistung unserer wichtigsten Verkaufsförderungs-Mittel, die auf Kundenwunsch und evtl. gegen Aufpreis konfiguriert bzw. angepasst werden können:

Dokumente

  • Exposé In digitaler Form als PDF-Datei
  • Exposé in physischer Katalogform auf Kundenwunsch und gegen Aufpreis

Videos

  • Video aus bewegten Bildern
  • Dauer beträgt 2 bis 3 Minuten
  • FullHD (1920 x 1080) | 29.97 fps | MP4-Datei

360° Rundgang

  • Mit bis zu 30 Informations-Einblendungen (Tags)
  • Sie erhalten einen Link zum Einbetten auf Webseiten, Immobilien-Plattformen etc.
  • Inkl. 1 Jahr Hosting bei Matterport. Danach CHF 69.- / Jahr

Bilder

  • 1-3 Bilder pro Raum
  • bis zu 5 Aussen-Aufnahmen
  • 3 Drohnen-Aufnahmen aus der Vogelperspektive
  • 1 Puppenhaus-Grundriss
  • Web-optimierte Bildgrösse | Max. 1500x1500 px | 72dpi | JPEG-Datei

Grundrisse

  • Grundriss-Dokumente in digitaler Form als PDF-Datei
  • Quadratmeter-Angaben der Räume
  • Puppenhaus-Grundriss (Live-Ansicht) inkl. Möbel, sofern vorhanden
§5 Künstlerischer Gestaltungsspielraum

Der Auftraggeber wird darauf hingewiesen, dass das gesammelte Bild- & Videomaterial, sowie die in der Nachbearbeitung erstellten Medien (gem. §4), dem künstlerischen Gestaltungsspielraum von IMMOVATIONS unterliegen. Nichts desto Trotz sind wir darin bestrebt dem Auftraggeber die vereinbarte Leistung zur vollsten Zufriedenheit abzuliefern. Dafür haben wir den Überprüfungs-Prozess in §6 spezifiziert. Damit die Alleinstellungsmerkmale der Immobilie des Auftraggebers ins beste Licht gerückt werden können, ist die IMMOVATIONS auf möglichst viele Daten & Hinweise durch den Auftraggeber angewiesen.

Reklamationen und/oder Mängelrügen hinsichtlich des von IMMOVATIONS ausgeübten künstlerischen Gestaltungsspielraums, der verwendeten optischen & technischen Mittel der Foto- & Videografie sind daher ausgeschlossen.

§6 Überprüfungs-Prozess & Fristen

Nach Abschluss der Aufnahmen und dem Vorliegen aller Daten, welche die IMMOVATIONS für die Umsetzung benötigt, beginnt die Nachbearbeitung des gesammelten Bildmaterials & der Informationen.

  • Dem Auftraggeber wird eine Version für den Überprüfungs-Prozess bereitgestellt.
  • Üblich sind ein bis zwei Überprüfungs-Iterationen.
  • Die Version für die erste Überprüfungs-Iteration wird dem Auftraggeber innerhalb von 9 Kalendertagen ausgeliefert.

Verbesserungswünsche durch den Auftraggeber an IMMOVATIONS werden jeweils innerhalb von 3 Kalendertagen erwartet.

§7 Allgemeine Bestimmungen, Anwendbares Recht & Gerichtsstand

Änderungen & Ergänzungen an diesem einfachen Auftrage bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Dieser einfachen Auftrag, einschliesslich der Frage über deren Zustandekommen und Gültigkeit, untersteht materiellem schweizerischem Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder in Zusammenhang mit diesem Auftrag, einschliesslich der Frage von dessen Zustandekommen und Gültigkeit, ist Sitz der IMMOVATIONS.

§8 Urheberrechte & Lizenzen

Makler-Wissen (gem. §3)

Alle Anleitungs-Unterlagen, wie Schulungs-Videos, Dokument-Vorlagen, Checklisten etc. sind Eigentum von IMMOVATIONS und dürfen weder weitergeleitet, veröffentlicht noch weiterverkauft werden. Der Auftraggeber erhält während des Immobilien-Verkaufs die Nutzungsrechte an diesen Inhalten.

Verkaufsförderungs-Mittel (gem. §4)

Die Urheberrechte aller zur Verfügung gestellten Materialien bleiben zur Gänze bei IMMOVATIONS. Die im Zuge dieses Auftrages produzierten Verkaufsförderungs-Mittel können durch IMMOVATIONS für eigene Marketingzwecke weiter verwendet werden. Beispiele (nicht abschliessend) dafür sind die Veröffentlichung auf der eigenen Webseite oder auf Social Media-Plattformen. 

Die von IMMOVATIONS ausgelieferten Verkaufsförderungs-Mittel werden mit einem Wasserzeichen am Bildrand markiert. Bei Video-Produktionen wird IMMOVATIONS zudem kurz im Abspann als «created by»-Partei erwähnt. Damit wird mitunter die Situation bzgl. Urheberrechten für Inhalte Dritter klar dargelegt.

Der Auftraggeber erhält ausschliesslich für die gelieferten Verkaufsförderungs-Mittel das Nutzungs- & Publikationsrecht.

Inhalte Dritter

IMMOVATIONS verwendet auch audiovisuelle Inhalte Dritter. Dabei stellt IMMOVATIONS sicher, dass sämtliche, für den Auftraggeber produzierten Verkaufsförderungs-Mittel, urheberrechtlich bzw. lizenztechnisch konform sind. Sollte der Auftraggeber von Dritten mit lizenztechnischen Anfragen konfrontiert werden, ist eine solche Anfrage direkt und unbeantwortet an IMMOVATIONS weiterzuleiten (info@immovations.ch). 

Bei jedweder Manipulation, an den durch die IMMOVATIONS zur Verfügung gestellten Verkaufsförderungs-Mittel, erlischt der Urheberrechts- bzw. Lizenz-Schutz für die Inhalte Dritter. 

§9 Rücktritt & Abschluss

 

Ablehnung einer Auftrags-Anfrage

IMMOVATIONS behält sich vor Auftrags-Anfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

 

Stornierung durch IMMOVATIONS

Wenn die Auftragserfüllung von IMMOVATIONS von Seiten des Auftraggebers verunmöglicht wird, behält sich IMMOVATIONS vor, den Auftrag zu stornieren. 

Falls die 1. Obligation gemäss §3 bereits erfüllt wurde, behält IMMOVATIONS 50% des Auftragsvolumens zurück. 

 

Stornierung durch den Auftraggeber

Sollte ein Auftrag nach der Freischaltung des Makler-Wissens (Erfüllung der 1. Obligation §3) seitens des Auftraggebers storniert werden, behält sich IMMOVATIONS vor 50% des Auftragsvolumens zurück zu behalten. 

Stornierungen werden nur per Email an info@immovations.ch akzeptiert.

 

Archivierung & Abschluss

Der Auftraggeber informiert IMMOVATIONS proaktiv bei Verkaufserfolg oder Rückzug seiner Verkaufsabsichten. Die bei IMMOVATIONS gespeicherten Daten und das Benutzerprofil des Auftraggebers werden in diesem Fall nach 3 Monaten gelöscht. Mit dem Abschluss einhergehend, entfallen auch die gewährten Nutzungsrechte an sämtlichen Inhalte unter Makler-Wissen (§3).

Beim Ausbleiben einer proaktiven Kommunikation zum aktuellen Status behält sich die IMMOVATIONS vor, einmal monatlich schriftlich oder telefonisch nachzufragen.

Bei Ausbleiben der Kommunikation werden nach 1 Jahr die Daten und das Benutzerprofil gelöscht. Die Nutzungsrechte der Makler-Wissen-Inhalte (§3) entfallen.